Finanziamento immobiliare e intermediazione ipotecaria
UAG & Associés è un intermediario neutrale e indipendente specializzato nel finanziamento immobiliare e nell'intermediazione ipotecaria nella Svizzera romanda.
Il vostro finanziamento immobiliare
Finanziamento ipotecario
Competizione tra la nostra rete di banche e compagnie di assicurazione per individuare una strategia adatta alla vostra situazione.
- Alloggio per uso proprio
- Costruzione del rendimento
- Trasferimento o rinnovo del mutuo
Ammortamento & protezione
Analisi dell’ammortamento diretto o indiretto, della fiscalità e delle coperture in caso di invalidità o decesso.
Immobili & progetti finanziati
Abitazione a uso proprio, immobile a reddito, immobile commerciale o credito di costruzione per professionisti.
Una strategia ipotecaria adeguata
Studiamo la tua capacità finanziaria, il tuo progetto e le garanzie disponibili prima di consultare il mercato.
Le fasi della vostra pratica
Supporto chiaro, dall'analisi iniziale all'attuazione del finanziamento.
Analisi della sostenibilità
Analisi delle vostre entrate, patrimonio netto, spese e obiettivi per determinare una capacità finanziaria realistica.
Consultazione del mercato
Consultazione di più stabilimenti e confronto di tariffe, condizioni, ammortamenti e garanzie.
Finalizzazione della pratica
Coordinamento con la struttura selezionata e i professionisti interessati fino alla finalizzazione della pratica.
Le scelte che strutturano un finanziamento immobiliare
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01
Verificare la sostenibilità
Una sostenibilità realistica considera redditi durevoli, costi teorici, mezzi propri disponibili e spese accessorie dell’acquisto. Verifichiamo questi elementi prima di consultare il mercato per presentare un progetto coerente agli istituti finanziari.
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02
Scegliere la struttura del tasso
La scelta tra tasso fisso, variabile o combinazione di tranche dipende dal budget, dalla tolleranza alle oscillazioni e dall’orizzonte di detenzione. Confrontiamo anche condizioni di rinnovo e uscita, non solo il tasso pubblicizzato.
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03
Definire l’ammortamento
L’ammortamento diretto o indiretto influenza debito, fiscalità, previdenza e liquidità future. La strategia deve restare compatibile con gli altri progetti e prevedere un margine per lavori, variazioni dei costi o una riduzione temporanea del reddito.
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04
Preparare una pratica solida
Una pratica completa riunisce documenti finanziari, informazioni sull’immobile, origine dei mezzi propri ed eventuali garanzie. Preparare questi elementi riduce le richieste aggiuntive e permette di confrontare le risposte entro i tempi della transazione.
Avete un progetto immobiliare?
Inviateci le prime informazioni utili per valutare il vostro progetto e preparare la consultazione degli istituti finanziari.
RICHIEDI UNO STUDIOTassi ipotecari
Tassi più bassi visualizzati da UAG, forniti a solo scopo informativo e soggetti a conferma, modifica del mercato e accettazione del file.
Un'offerta personalizzata dipende in particolare dalla vostra situazione finanziaria, dal patrimonio, dal capitale e dalle garanzie disponibili.