Immobilienfinanzierung und Hypothekenvermittlung
UAG & Associés ist ein neutraler und unabhängiger Vermittler, der sich auf Immobilienfinanzierungen und Hypothekenvermittlung in der Romandie spezialisiert hat.
Ihre Immobilienfinanzierung
Hypothekenfinanzierung
Wettbewerb zwischen unserem Netzwerk aus Banken und Versicherungen, um eine an Ihre Situation angepasste Strategie zu finden.
- Unterkunft zur Eigennutzung
- Ertragsaufbau
- Übertragung oder Verlängerung einer Hypothek
Amortisation & Absicherung
Prüfung der direkten oder indirekten Amortisation, der steuerlichen Aspekte und der Deckungen bei Invalidität oder Tod.
Finanzierte Immobilien & Projekte
Selbstgenutztes Wohneigentum, Renditeliegenschaft, Gewerbeimmobilie oder Baukredit für professionelle Kunden.
Eine passende Hypothekenstrategie
Wir prüfen Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit, Ihr Projekt und die verfügbaren Garantien, bevor wir den Markt konsultieren.
Die Schritte Ihres Dossiers
Klare Betreuung, von der ersten Analyse bis zur Umsetzung der Finanzierung.
Tragbarkeitsanalyse
Analyse Ihrer Einnahmen, Ihres Eigenkapitals, Ihrer Ausgaben und Ziele, um eine realistische Finanzierungsfähigkeit zu ermitteln.
Marktanfrage
Beratung mehrerer Betriebe und Vergleich von Tarifen, Konditionen, Amortisation und Garantien.
Abschluss des Dossiers
Koordination mit der ausgewählten Einrichtung und den betroffenen Fachleuten bis zur Fertigstellung der Akte.
Entscheidungen, die eine Immobilienfinanzierung prägen
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01
Tragbarkeit prüfen
Eine realistische Tragbarkeit berücksichtigt nachhaltige Einkommen, kalkulatorische Kosten, verfügbare Eigenmittel und Nebenkosten des Erwerbs. Wir prüfen diese Punkte vor der Marktanfrage, damit Finanzinstitute ein schlüssiges Projekt erhalten.
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02
Zinsstruktur wählen
Die Wahl zwischen Festzins, variablem Zins oder mehreren Tranchen hängt von Budget, Schwankungstoleranz und geplanter Haltedauer ab. Wir vergleichen auch Erneuerungs- und Ausstiegsbedingungen, nicht nur den angegebenen Zinssatz.
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03
Amortisation festlegen
Direkte oder indirekte Amortisation beeinflusst Schuld, Steuern, Vorsorge und künftige Liquidität. Die Strategie muss mit anderen Projekten vereinbar bleiben und eine Reserve für Arbeiten, Kostenschwankungen oder vorübergehend tiefere Einkommen vorsehen.
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04
Ein solides Dossier vorbereiten
Ein vollständiges Dossier enthält Finanznachweise, Angaben zur Immobilie, Herkunft der Eigenmittel und allfällige Sicherheiten. Frühzeitig vorbereitete Unterlagen reduzieren Rückfragen und ermöglichen den Vergleich der Antworten innerhalb der Transaktionsfrist.
Planen Sie ein Immobilienprojekt?
Übermitteln Sie uns die ersten Angaben, damit wir Ihr Projekt beurteilen und die Anfrage bei Finanzinstituten vorbereiten können.
Fordern Sie eine Studie anHypothekenzinsen
Die von UAG angezeigten niedrigsten Tarife werden nur zu Informationszwecken bereitgestellt und unterliegen der Bestätigung, Änderung des Marktes und der Annahme der Datei.
Ein individuelles Angebot hängt insbesondere von Ihrer finanziellen Situation, der Immobilie, dem Eigenkapital und den vorhandenen Garantien ab.